"Vỡ trận"… vì giao dịch quá đông
Theo ghi nhận của phóng viên, khoảng 5 giờ sáng 12/4, hàng trăm người dân đã xếp hàng trê tuyến phố Tân Lập 1, phường Hiệp Phú, quận 9 chờ bốc số ĐK để hoàn thành thủ tục liên quan hồ sơ đất đai. Do người đông bất thường, lãnh đạo quận 9 phải cử cán sở túc trực trong và ngoài phòng ĐK để hướng dẫn người dân.
Bà Hoa (37 tuổi, ngụ quận Tân Bình) nói: "6 giờ sáng tôi đã có mặt để làm thủ tục công chứng ủy quyền lô đất cho đối tác chiến lược nhưng không được. Lúc tới nơi đã có hàng trăm người xếp hàng "rồng rắn" đợi. Vào bốc số thì không còn. Ngày mai minh chứng và khẳng định phải đi sớm hơn mới có cơ hội. Sáng giờ có tương đối nhiều người phải về tay không bởi khu nhận hồ sơ đã quá tải".
Trong khi đó, anh Hoà ở quận 3 cho biết thêm đám cháy nhà ở vừa qua làm ảnh hưởng mạnh đến tâm lý khách hàng, khách hàng chuyển sang đầu tư mạnh đất nền, khiến thị trường này nóng sốt . "Đất nền ở xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè vừa sốt xong thì chuyển sang đường Lò Lu, Nguyễn Xiển, đường Lã Xuân Oai, đường Võ Văn Hát…quận 9", anh Hòa thông tin.
Theo một cán sở quận 9, những ngày qua, văn phòng tiếp nhận hàng ngàn lượt người đến thanh toán giao dịch để xúc tiến các công việc như: Đăng sở đất, trích lục điều chỉnh, cấp đổi, gia hạn GCN QSDĐ, kiểm tra quy hoạch, làm thủ tục thế chấp vay vốn giấy ghi nhận quyền sử dụng đất để vay vốn ngân hàng…
Tìm hiểu thực tế, "cơn sốt" đất trống ngày càng leo thang, giá đất ở các tuyến phố nói trên lên đến 25 triệu/m2. Trước khi vụ cháy nổ chung cư Carina Plaza xảy ra, đất nền địa điểm này rao bán khoảng 14 triệu đồng/m2 nhưng các sàn môi giới trở ngại lắm mới thiết lập được thanh toán giao dịch thành công. Gần đó, đường Nguyễn Duy Trinh, Gò Cát, Đỗ Xuân Hợp, Tăng Nhơn Phú… giá đất trống được rao bán lên đến 64 triệu đồng/m2 trong khi trước đó 1 tháng chỉ 30-35 triệu đồng/m2
Cẩn trọng để "chọn mặt gửi vàng"
Theo các sàn môi giới bất động sản vùng ven TPHCM , việc đất nền trống tăng giá thời gian vừa qua do tâm ý khách hàng ám ảnh vụ hỏa hoạn chung cư, nên đổi ý chuyển sang mua mảnh đất nền. Mặt khác, TP siết chặt việc phân lô, tách thửa bừa bãi dẫn đến việc đất trống ngày càng khan hiếm. Trong khi đó, hạ tầng giao thông vận tải trên địa bàn ngày càng được kết nối rõ nét, người dân sống khu vực được vận động và di chuyển nhanh hơn về trung tâm, cảm xúc họ như xích gần nhau hơn.
Ông Ông Châu – quản trị Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) nhận định: "Lợi dụng đám cháy căn hộ chung cư cao cấp Carina Plaza, nhiều đối tượng thổi giá đất nền "sốt ảo", do đó, khách hàng phải rất là cảnh giác trước những lời rao mỹ miều để đầu cơ, chèo kéo khách. Giữa năm 2017, giá đất trống ở quận 2, quận 9, Thủ Đức và huyện Nhà Bè giật mình được đẩy giá kỷ lục, rồi lan các quận huyện ngoại thành. Thời điểm đó, lãnh đạo TPHCM yêu cầu công an vào điều tra, xử lý các cá nhân tương quan thì "cơn" sốt đất mới hạ nhiệt".
Ông Nguyễn Văn Đực, Ủy viên Tổng hội Xây dựng Việt Nam khẳng định: "Khi xảy ra đám cháy thì khách hàng tinh giảm đầu tư chung cư, chuyển sang mua mảnh đất nền. Ngoài ra, "cò" đất có quá nhiều mánh khóe để đẩy giá đất nền trống tăng cao. Khi họ "ăn no" thì buổi đầu dìm giá, người mua lãnh đủ, còn chính quyền thì rất khó kiểm soát. Điều này ảnh hưởng lớn tới những người cần nơi an cư thực sự với. Ngoài ra, tâm ý đuổi theo đám đông của người dân rất nhanh, họ không tỉnh táo, bị các đối tượng kích thích lợi nhuận mà vội xuống tiền".
Trả lời về việc người dân đông bất thường tại phòng đăng ký, ông Nguyễn Văn Thành – Phó quản trị Ủy Ban Nhân Dân quận 9 cho biết: "Lượng hồ sơ mấy ngày nay có tăng, số lượng chưa được thống kê, do Ủy Ban Nhân Dân quận đang sửa nên sắp tới sẽ sắp lại để cung ứng như cầu của người dân".
Ông Ông Châu – quản trị Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) nhận định: "Lợi dụng vụ cháy nổ chung cư Carina Plaza, nhiều đối tượng thổi giá đất trống "sốt ảo", do đó, người mua phải rất là cảnh giác trước những lời rao mỹ miều để đầu cơ, chèo kéo khách. Giữa năm 2017, giá đất nền ở quận 2, quận 9, Thủ Đức và huyện Nhà Bè giật mình được đẩy giá kỷ lục, rồi lan các quận huyện ngoại thành. Thời điểm đó, lãnh đạo TPHCM yêu cầu công an vào điều tra, xử lý các cá nhân tương quan thì "cơn" sốt đất mới hạ nhiệt".
Tiền phong
Không có nhận xét nào: