Vân Đồn - Quảng Ninh: Giá đất đã lên đỉnh

TIN MỚI

Thâm nhập "thủ phủ"… "cò đất"

Khoảng tháng 9/2017, mảnh đất nền Vân Đồn vốn yên ả, trầm mặc nét rêu phong của một thương cảng "hết thời" bỗng nhiên độ HOT kỳ lạ. Hàng chục dự án triệu đô được khởi công xây dựng. Trên bờ, dưới biển đâu đâu cũng trở thành đại công trường hoành tráng chuẩn bị sẵn sàng cho một đặc khu xứng tầm với vị thế của con rồng Đông Bắc.

Lượng người đến Vân Đồn ngày càng đông, người làm công, người buôn bán và nhất là số lượng "cò đất" ở chỗ này tăng đột biến. Trên phố, từng hàng dài xế hộp thượng hạng đậu kín đường, người ta chỉ nói chuyện với nhau về những dự án Bất Động Sản triệu đô, những mảnh đất tiền tỷ.

Chỉ trong vòng vài tháng, giới "cò đất" đến từ mọi miền đã khuấy động mảnh đất nền Vân Đồn lên cơn sốt, cơn co giật theo giá đất nền từng ngày. Những mảnh đất nền thổ cư trước đây chỉ từ vài trăm nghìn đến vài triệu/1m², đã bị đội giá lên hàng trăm triệu đồng. Đất bị thổi giá từng giờ, mua bán trao tay cũng kiếm được vài trăm triệu tiền lãi, thậm chí tiền tỷ.

Thời điểm tháng 11/2017, Tiền Phong có bài "Vân Đồn 'quay cuồng' trong cơn sốt đất" phản ánh tình trạng khủng hoảng bong bóng tỷ giá của đất nền và các mánh khóe đội giá của giới đầu cơ tại Vân Đồn. Ngay sau đó, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Quảng Ninh đã liên tục ra các chỉ đạo cấp bách để quản lý đất đai trên địa bàn huyện Vân Đồn. Cụ thể, cuối tháng 11/2017, UBND tỉnh Quảng Ninh có văn bản gửi UBND huyện Vân Đồn, Ban Quản lý khu kinh tế... và Công an tỉnh theo dõi, nắm bắt thông tin về tình hình bảo mật an ninh trật tự, thu thập xác minh thông tin về việc tổ chức triển khai cá nhân nhận chuyển nhượng đất trái quy định trên địa bàn.

Bẵng đi vài tháng, giá đất nền tại Vân Đồn dường như ngưng trệ và có tín hiệu hạ nhiệt khi cơ quan chức năng vào cuộc. Nhưng cũng chỉ được một thời điểm ngắn, gần đây giá đất Vân Đồn lại được thổi giá và tình trạng "cò đất" lộng hành tái diễn. Nếu như năm 2017, đất chỉ sốt tại 1 số ít vị trí gần trung tâm huyện và tại các dự án đang được khởi công, từ đầu xuân nay đất còn lên cơn sốt ra tận các xã đảo Quan Lạn, Minh Châu… nơi có những Dự Án BĐS khủng đang chờ khởi công.

"Nói tỷ giá của đất nền Vân Đồn bình ổn là không đúng, vì nó chỉ lắng dịu bởi các nhà đầu cơ, họ muốn khẳng định hơn và chọn những vị trị hợp lý để đầu tư, thổi giá. Bây Giờ có hàng trăm mối đầu tư thường trực tại Vân Đồn, chỉ cần có đất là tay trao tay không cần thủ tục rườm rà, phức tạp" – Anh N. V. T. một chuyên viên trong giới buôn tại Vân Đồn đất tiết lộ.

Theo lời kể của anh T. phóng viên Tiền Phong đã có dịp thâm nhập vào "tụ điểm" giao dịch của giới buôn đất tại Vân Đồn. Ngay đối lập UBND huyện Vân Đồn, quán cafe Nắng luôn chật cứng người, người mua, người bán thường tập trung tại đây để sở hữ bán, trao đổi những mảnh đất nền đã được làm giá. Lượng "cò mồi" cũng thường xuyên lui tới "tăm tia" cho giới đầu tư mạnh những mảnh đất họ nắm được.

Theo anh T. lượng tiền được giao dịch tại đây có ngày lên tới vài chục tỷ đồng, thậm chí còn vài trăm tỷ đồng. Họ giao dịch rất nhanh gọn, chỉ cần có lãi là ngay lập tức trao tay. Có những mảnh đất vừa được bán đi đã có người tiêu dùng lại với giá cao hơn nữa vài trăm triệu chỉ trong vài giờ.

Trong khi đang chờ Quốc hội thông qua Luật về 3 đặc khu, Vân Đồn đang đứng trước một cơ hội phát triển vượt bậc. Những kỳ vọng về một đặc khu cất cánh, sau cuộc đợi chờ hơn 20 năm, mọi nguồn lực, quan tâm đang đổ dồn về Vân Đồn. Nhưng những cơn "sốt đất" cũng đang làm Vân Đồn phải loay hoay tìm hướng tháo gỡ. Nỗi lo về những sạn bong bóng giá đất vỡ tan sẽ kéo theo muôn vàn trở ngại cho tiềm lực phát triển kinh tế lâu dài của Vân Đồn.

Khan hiếm đất tại TPHCM đẩy giá đất nền trống vùng ven tăng cao

Theo Hoàng Dương

Tiền phong

Nguồn: cafef.vn