Phân khúc căn hộ {căn hộ cao cấp|chung cư|nhà ở} hạng sang hầu như không bị ảnh hưởng, thậm chí là sức mua riêng với phân khúc thị trường này còn có phần sôi động hơn.
Căn hộ cao cấp: Sức mua có nhiều chuyển biến
10 ngày sau sự cố cháy một loạt các căn hộ cao cấp|chung cư|nhà ở} chung cư, rồi cháy nhà phố khiến các nhà góp vốn đầu tư hoang mang. Nhiều bài báo đua nhau giật title: "người dân ồ ạt bỏ nhà ở xuống mua nhà phố".
Một chuyên gia là CEO của một công ty bất động sản nhận định: thị trường căn hộ chung cư cao cấp sẽ có khả năng trùng xuống trong vòng 6 tháng, nhiều là khoảng 1 năm. Tuy nhiên, hiện tượng này chỉ xảy ra với phân khúc thị trường chung cư cao cấp|chung cư|nhà ở} bình dân và tầm trung. Riêng chung cư cao cấp|chung cư|nhà ở} cao cấp, sức mua không hề giảm, 1 loạt dự án được công bố, rao bán trong tuần vừa qua đã thu hút hàng nghìn nhà đầu tư với kết quả thanh toán giao dịch ấn tượng.
Tại khu Đông, chủ nhật vừa qua Tập Đoàn Đất Xanh đã chính thức công bố quy trình 1 với 800 chung cư cao cấp|chung cư|nhà ở} thuộc dự án Gem Riverside. Sự kiện đã thu hút hơn 1.200 nhà đầu tư tham gia. Kết thúc sự kiện, gần như là toàn sở số căn hộ {căn hộ cao cấp|chung cư|nhà ở} tung ra đợt này đều đã được giao dịch sạch sẽ.
Nếu như tại Khu Đông có Gem Riverside, thì thị trường khu Nam cũng nóng rực với Dự Án BĐS Green Star Sky Garden – Dòng chung cư cao cấp|chung cư|nhà ở} Detox & Healthy Apartment tiên phong tại Việt Nam của tập đoàn Hưng Lộc Phát. Dự án này có quy mô hơn 1.000 căn hộ chung cư cao cấp|chung cư|nhà ở} toạ lạc trong khu compound Hưng Phát Green Star tại trung tâm Quận 7.
Ở đợt công bố Dự Án BĐS lần đầu này, Công ty Hưng Lộc Phát đưa ra thị trường khoảng 400 căn hộ. Mặc dù mới công bố dự án Bất Động Sản ra thị trường, nhưng theo khảo sát của phóng viên, ở thời điểm hiện tại toàn sở 400 căn hộ chung cư cao cấp|chung cư|nhà ở} này đã được người mua ĐK giữ chỗ quyền mua.
Khảo sát văn phòng của Dự Án BĐS này, mỗi ngày chứng kiến khoảng trên 100 lượt khách đến tham quan và tìm hiểu thông tin về dự án. Chị Nguyễn Ánh Tuyết – Một nhà đầu tư sinh sống tại Phú Mỹ Hưng cho biết: tôi khá thích concept nhà ở cao cấp|chung cư|nhà ở} thanh lọc cơ thể và chăm sóc sắc đẹp của dự án Bất Động Sản này. Tuy nhiên, liên hệ khắp 8 sàn F1 đang phân phối Dự Án BĐS này, không sàn nào dám chắc sẽ chọn cho tôi được một suất khẳng định chắc chắn của dự án này này. Chị cũng cho biết: 60% các căn hộ cao cấp cao cấp|chung cư|nhà ở} của dự án này đều có từ 2 đến 3 booking ưu tiên giữ chỗ.
Anh Lê Trung Nguyên – Giám Đốc của một sàn F2 phân phối của Dự Án BĐS này cũng cho biết: 6 năm phân phối dự án, anh chưa bao giờ gặp phải tình trạng như hiện tại: khách anh có rất nhiều, nhưng hàng để cho khách thì không có, trên 80% khách của sàn anh đều phải xếp vào diện ưu tiên 2, ưu tiên 3.
Không chỉ các Dự Án BĐS thượng hạng tại Sài Gòn, các dự án tại thị trường tỉnh cũng chứng kiến sức hút không kém. Có thể kể đến các Dự Án BĐS như Samsora Riverside (Dĩ An, Tỉnh Bình Dương của Samland), phức hợp căn hộ {căn hộ cao cấp|chung cư|nhà ở} 5 sao đầu tiên tại Biên Hoà Topaz Twins của Berjaya-D2D. Sự kiện công bố của 2 Dự Án BĐS này trong chủ nhật tuần vừa qua cũng ghi nhận sức hút kỷ lục với toàn sở 100% căn hộ cao cấp|chung cư|nhà ở} được bán sạch trong một buổi sáng.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy đảm bảo an toàn
Nói về hiện tượng một loạt các dự án căn hộ {căn hộ cao cấp|chung cư|nhà ở} thượng hạng vẫn liên tiếp cháy hàng sau sự cố cháy nổ chung cư. TS Trần Nguyễn Minh Hải - Chuyên gia hạng sang địa ốc của ĐH Ngân hàng cho biết: trong tổng thể toàn bộ các phân khúc căn hộ, chung cư bình dân và trung cấp rất có khả năng chịu nhiều sức ép về cơn sang chấn của thị trường hơn các phân khúc thị trường cao cấp hoặc hạng sang. Bởi lẽ, phân khúc thị trường này chủ đầu tư thường tối đa hoá diện tích kinh doanh, số lượng căn hộ chung cư cao cấp cao cấp|chung cư|nhà ở} thu xếp dày đặc trên một mặt sàn. Diện tích nhà lại nhỏ hẹp hơn căn hộ cao cấp cao cấp|chung cư|nhà ở} hạng sang khiến khi có sự cố thì khói, lửa sẽ lan nhanh hơn, mặt khác công tác thoát hiểm cũng sẽ trở ngại hơn.
Còn với hầu hết các dự án căn hộ cao cấp cao cấp|chung cư|nhà ở} hạng sang thực sự, từ hệ thống phòng cháy, chữa cháy cho đến ban điều hành quản lý toà nhà đều rất chỉn chu. Vì vậy, công tác bảo vệ đảm bảo an toàn cháy nổ được đảm bảo gần như là là tuyệt đối. Có thể thấy, "Trong một vụ cháy nổ xảy ra trong Dự Án BĐS căn hộ chung cư cao cấp cao cấp|chung cư|nhà ở} tại quận 2, TP.Hồ Chí Minh mới đây, vụ cháy nổ được dập tắt chỉ sau năm phút".
Chị Nguyễn Huyền Thanh - Một người mua quan tâm chung cư cao cấp|chung cư|nhà ở} Green Star Sky Garden khi được hỏi về việc, vẫn mua căn hộ chung cư sau lúc xảy ra 1 loạt các sự cố cháy nổ chị cho biết:
Thứ nhất, khi chọn mua chung cư, chị chỉ chọn những nhà ở cao cấp|chung cư|nhà ở} cao cấp được trang bị hệ thống phòng chữa cháy hiện đại, thiết kế thông thoáng tối ưu cho việc phòng chống cháy nổ. Ngoài ra, chị cũng rất quan tâm tới đơn vị điều hành và quản lý toà nhà. Khi được biết đơn vị chức năng điều hành dự án chị mua là 1 trong 2 công ty đa quốc gia lớn số 1 thị trường trong lĩnh vực điều hành quản lý toà nhà thì chị rất yên tâm.
Thứ hai, theo con số mà chị biết được, 70% đám cháy nổ tại TP Hồ Chí Minh không thuộc về chung cư mà lại thuộc về nhà phố. Trong lúc đó tỷ suất cháy nổ của căn hộ chung cư cao cấp chỉ chiếm khoảng chừng một con số rất thấp, chỉ ở mức 0.7%.
Theo chị Thanh, điều cuối cùng khiến chị chọn mua chung cư là với tầm 2 tỷ là chị đã có thể sở hữu một căn hộ cao cấp|chung cư|nhà ở} cao cấp, an ninh tại một căn hộ chung cư cao cấp hạng sang tại trung tâm. Nhưng cũng với khoản tiền đó, chị chỉ có thể lựa chọn một căn nhà phố nhỏ trong hẻm ở ngoại thành. Chưa nói đến môi trường, tiện ích, giả sử trong trường hợp cháy nổ xẩy ra thì xe cứu hoả cũng không thể nào tiếp cận vào được.
Theo Trí thức trẻ
Không có nhận xét nào: