Đại diện đoàn giám sát cho hay hiện TP.Hà Nội có 158 nhà ở không chịu chuyển giao kinh phí bảo trì, khiến cho toà nhà nếu gặp hư hại, hỏng hóc, cháy nổ thì… không biết lấy tiền đâu sửa chữa, khắc phục.
Tại cuộc giám sát, ông Nguyễn Nguyên Quân, Trưởng ban Đô thị, HĐND TP Hà Nội cho hay, trên địa bàn thành phố còn khoảng 270 tòa nhà ở thương mại triển khai xong chính thức được đưa vào và sử dụng nhiều năm nay, đã lấp đầy người dân nhưng chưa đi vào hoạt động} được ban quản trị, chưa chuyển nhượng bàn giao được quỹ bảo trì, chưa phân định được diện tích chung riêng, chưa bàn giao được hồ sơ.
Trong đó, có 109 nhà căn hộ chung cư chưa chuyển giao diện tích sinh hoạt cộng đồng và 158 căn hộ chung cư chưa bàn giao kinh phí bảo trì.
"Vấn đề này nảy sinh từ nhiều năm nay, tại sao xử lý được theo chỉ đạo của TP? Ở đây có trách nhiệm của chủ đầu tư, của những cơ quan điều hành quản lý nhà nước, từ cấp phường, quận, đến Sở xây dựng" – ông Quân chỉ rõ.
Trưởng ban Pháp chế HĐND TP Thành Phố Hà Nội Nguyễn Hoài Nam cho hay ông vừa nhận được đơn của người dân tại toà chung cư CT5AB – Văn Khê phản ánh những bức xúc của người dân trong vụ việc điều hành vận hành toà nhà của chủ đầu tư. "Hợp đồng khi rao bán rất hay, ký kết rất rõ, nhưng bán xong là xong. Còn lại toàn sở bảo trì, vận hành hệ thống, hướng dẫn vận hành là sổ toẹt trách nhiệm…" – ông Nam nói và cho rằng đó là sự việc bức xúc cần nhà nước vào cuộc, cần thiết toà án phải vào cuộc để xử lý tranh chấp .
Quản lý vận hành nhà ở tại TP.Hà Nội đang có rất nhiều sự việc tồn tại được đoàn giám sát chỉ ra.
Theo ông Nam, pháp luật về vụ việc này (quy định tại Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật nhà ở) đã chỉ rất rõ ràng nếu không chuyển giao quỹ bảo trì thì trách nhiệm thuộc về Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh, thành phố "phải cưỡng chế 70% quỹ bảo trì nằm trong hợp đồng mua và bán để trả về cho Ban quản trị toà nhà".
Chính vì vậy các cấp chính quyền sở tại phải vào cuộc quyết liệt nếu không rất dễ xảy ra các sự cố "cháy nhà, sập nhà, thang máy tụt rơi" đe doạ tính mạng con người của người dân vì toà nhà không được bảo trì.
Ông Nam cũng kiến nghị Sở Xây dựng TP.Hà Nội nên được bố trí theo hướng dẫn, tư vấn các tòa chung cư lựa chọn những đơn vị chức năng đủ năng lực để đấu thầu vận hành, khai thác tòa nhà. Theo đó, TP sẽ cấp phép cho các đơn vị chức năng này như cấp phép xây dựng để họ vận hành khai thác toà nhà và đủ năng lực ứng phó với các sự cố nảy sinh.
Nếu không rất dễ xẩy ra chuyện (Ban quản trị toà nhà – PV) "cầm một đống tiền nhưng cháy nhà không biết đường nào sửa chữa, thang máy hỏng không biết làm sao".
Tại cuộc làm việc, Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Lê Văn Dục thừa nhận vụ việc đoàn giám sát nêu đều rất đúng, sở sẽ tiếp thu các ý kiến để đề xuất với TP xử lý xử lý. Theo ông Dục các mâu thuẫn trong điều hành vận hành căn hộ chung cư lúc này rất nhiều, rất bức xúc, nhưng toàn bộ tổng thể đều xoay quanh chuyện "một ông giữ tiền không chịu bàn giao, sợ bàn giao xong thì ông kia chạy mất".
"Chúng tôi đã gọi điện cho lãnh đạo 6 quận, không chủ tịch, bí thư quận nào gửi cho tôi một tờ kiến nghị. Tôi chỉ mong nhận được để xây dựng dự thảo chuyển thành phố quyết định cưỡng chế thẳng vào tài khoản của nhà góp vốn đầu tư thì họ mới sợ", ông Dục chia sẻ.
Ông Dục cho hay mặc dù không nhận được kiến nghị nào nhưng Sở Xây dựng TP. Hà Nội vẫn đang tiếp tục xây dựng các chế tài mạnh để yêu cầu với cấp có thẩm quyền nhằm xử lý đơn vị chức năng vi phạm.
Cũng theo ông Dục, trong tháng 4-2018, Sở Xây dựng sẽ triển khai xong dự thảo quá trình cưỡng chế, từ đó đi vào hoạt động hoạt động} các tổ công tác để xử lý các vụ việc tồn tại trong quản lý, vận hành nhà chung cư. Trong đó tập trung vào các vụ việc như quỹ bảo trì, diện tích quy hoạnh chung riêng và chuyển nhượng bàn giao hồ sơ.
Pháp luật Tp Hồ Chí Minh
Không có nhận xét nào: