Thủ tướng nhà nước vừa ban hành Quyết định số 370/QĐ-TTg về lãi suất cho vay vốn ưu đãi nhà tập thể năm 2018 tại Ngân hàng Chính sách Xã hội (NHCSXH) theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý điều hành nhà tập thể (Nghị định 100). Theo đó, lãi suất ưu đãi sẽ là 4,8%/năm (0,4%/tháng).
Chia sẻ với báo giới mới đây, ông Nguyễn Văn Lý – Phó tổng giám đốc NHCSXH cho biết, tới thời gian này, chương trình giải ngân cho vay nhà tập thể theo Nghị định 100 chính thức chuẩn bị giải ngân cho những khoản vay đầu tiên.
Về mức lãi suất vay 4,8%/năm, theo ông Nguyễn Văn Lý, người vay bao giờ cũng muốn được vay với lãi vay thấp. Nhưng lãi suất thấp quá thì ngân sách Nhà nước phải bù lỗ nhiều. Khi phải bù lỗ nhiều cũng gây áp lực nặng nề ngược lại ngân sách và khiến nguồn vốn thu xếp cho vay rất có thể sẽ thấp đi và ít người được vay.
Theo tính toán của NHCSXH thì đây là chương trình giải ngân cho vay dài hạn. Chính phủ cũng đã nêu lên nguyên tắc khung là lãi suất giải ngân cho vay nhà xã hội tối đa bằng hoặc không vượt quá 50% lãi suất vay của những tổ chức tín dụng thanh toán giải ngân cho vay cùng loại với kỳ hạn trung và dài hạn.
Trên cơ sở khung lãi vay đó thì hiện nay, lãi vay của các ngân hàng thương mại có tham gia cho vay vốn nhà ở xã hội là 5%/năm nên NHCSXH tính toán đề xuất kiến nghị các bộ, ngành trình Chính phủ mức lãi vay cho vay 4,8%/năm.
"Lãi suất cho vay vốn nhà ở xã hội được Chính phủ ban hành theo từng năm một. Nhìn trên tổng thể, chúng tôi nhận định rằng lãi suất vay giải ngân cho vay trong năm 2018 tại mức 4,8%/năm là hợp lý", lãnh đạo ngân hàng nhà nước khẳng định.
Về công tác sẵn sàng chuẩn bị nguồn vốn để giải ngân chương trình cho vay nhà ở xã hội, ông Lý cho biết, trong thời điểm 2018 này, ngân sách Nhà nước sắp xếp 500 tỷ vnđ và NHCSXH phải huy động đối ứng, thành tổng nguồn vốn giải ngân cho vay nhà ở tập thể là 1.000 tỷ đồng.
Còn theo kế hoạch duyệt của Chính phủ từ nay đến năm 2020, tổng nguồn vốn Chính phủ cấp cho NHCSXH là 1.163 tỉ đồng và ngân hàng nhà nước sẽ phải kêu gọi đối ứng thêm một khoản tương ứng.
Như vậy, kế hoạch đến năm 2020 sẽ có nguồn vốn cho vay ra với chương trình cho vay nhà xã hội là 2.236 tỷ đồng.
"Nếu dựa vào báo cáo các tỉnh, thành phố xây dựng kế hoạch thì nhu cầu vốn cho vay nhà xã hội năm nay là khoảng 5.000 tỷ đồng. Còn kế hoạch Bộ Xây dựng và chúng tôi tính toán thì nhu cầu vay vốn nhà tập thể đến năm 2020 rất có thể lên tới 18.000 tỷ đồng.
Chúng ta cũng phải rất chia sẻ vì nguồn ngân sách Nhà nước lúc bấy giờ của tất cả chúng ta có hạn trong lúc có tương đối nhiều chương trình mục tiêu khác nữa. Trước mắt, có nguồn vốn là 1.000 tỷ đồng ngân hàng nhà nước sẽ phân bổ về cho các địa phương thực hiện cho vay. Ví dụ như Hà Nội, TP. HCM được phân về mỗi địa phương 50 tỷ đồng, Hải Phòng 10 tỷ đồng; Bắc Giang 30 tỷ đồng, Thanh Hóa 30 tỷ đồng…", ông Lý cho hay.
Dù được vay vốn ngân hàng với lãi suất thấp, nhưng hiện vẫn còn có nhiều ý kiến băn khoăn liên quan tới việc người vay vốn ngân hàng phải gửi tiết kiệm ở ngân hàng tại NHCSXH tối thiểu 12 tháng.
Tuy nhiên, theo Phó tổng giám đốc NHCSXH, thì chỉ sau khi thủ tục bình xét giải ngân cho vay xong và xin ký hợp đồng tín dụng thanh toán thì người vay mới chính thức phải gửi tiền tiết kiệm. Có nghĩa khi chứng minh và khẳng định khách hàng sẽ ký hợp đồng vay thì mới có thể bắt đầu gửi tiết kiệm.
"Khi vay thì người tiêu dùng nhận một khoản tiền lớn để chuyển cho các hợp đồng mua nhà ở xã hội. Trong khi tiền gửi tiết kiệm ở ngân hàng này là trích từ thu nhập của người vay hàng tháng. Và trong thời điểm tối thiếu một năm người vay gửi tiền tiết kiệm thì đổi lại chúng tôi ân hạn không thu nợ ngay khoản vay của khách hàng.
Số tiền gửi tiết kiệm của khách hàng gửi càng nhiều càng tốt nhưng phải tối thiểu bằng số tiền trả nợ hàng tháng của một năm. NHCSXH cũng thiết kế lãi vay tiền gửi tiết kiệm ở ngân hàng này bằng lãi vay giải ngân cho vay trong năm đó, như lúc bấy giờ là 4,8%/năm. Những quy định gửi tiền tiết kiệm như vậy theo chúng tôi thì khách hàng không gặp trở ngại gì vì đó là tiền tiết kiệm hàng tháng của khách hàng", lãnh đạo ngân hàng nhà nước nói.
BizLive
Không có nhận xét nào: