Đánh giá về triển vọng của phân khúc thị trường căn hộ chung cư cao cấp tại TPHCM trong tương lai, đại diện CBRE cho rằng, nguồn cung cấp tương lai sẽ tiếp tục mở rộng ra các khu vực xa trung tâm hơn nhưng có kết nối giao thông vận tải thuận tiện. Về lợi nhuận bán hàng, CBRE dự báo năm 2018 sẽ tăng tầm 9% so với năm trước, đạt ngưỡng 28.000 căn và tập trung chuyên sâu ở phân khúc thị trường trung cấp.
Đặc biệt, nhà đầu tư sẽ tiếp tục quan tâm tới những dự án cao cấp ở khu trung tâm nhờ tiềm năng thuê mướn tốt. Trong khi đó, người tiêu dùng nhà đặt tại tập trung chuyên sâu vào yếu tố an toàn, hệ thống PCCC, chất lượng sản phẩm và liên kết tới các tiện ích xung quanh.
Dự đoán trong suốt năm 2018, CBRE cho biết sản phẩm trung cấp tiếp tục chiếm tỷ trọng cao với một lượng vừa phải của phân khúc thị trường cao cấp và cao cấp đang được giới thiệu trên thị trường, tạo nền tảng cho một cuộc cạnh tranh đối đầu nóng hơn.
Về khu vực, phía Đông và Nam sẽ tiếp tục là điềm nóng của thị trường những năm này, với nhiều dự án mới liên tiếp được đưa ra thị trường. Tại khu vực phía Đông, CBRE nhận định bên cạnh việc ngày càng hoàn thành các dự án hạ tầng giao thông, trong thời hạn 2018 khu Đông Sài Gòn sẽ tiếp tục đón sóng đầu tư mới, nhiều dự án tỷ đô được "rót" vào Thủ Thiêm, Khu công nghệ cao TP.HCM… tạo cho thị trường BĐS địa điểm này đứng trước nhiều cơ hội bứt phá.
Thực tế quan sát cho thấy, các chủ đầu tư đã và đang "trình làng" nhiều dự án mới. Cụ thể, chỉ tính trong tháng 4, công ty CP Phát triển nhà Thủ Đức đã liên tiếp khởi công và giới thiệu hai dự án mới là TDH – River View (Thủ Đức) và Citrine Apartment tọa (quận 9) ra thị trường. Được biết, cả hai Dự Án BĐS này đều thuộc phân khúc chung cư cao cấp|chung cư|nhà ở} căn hộ cao cấp có mức giá xuất phát điểm từ một tỷ đồng. Trong đó TDH – River View có 216 căn hộ {căn hộ cao cấp|chung cư|nhà ở} còn Citrine Apartment có 225 căn hộ cao cấp|chung cư|nhà ở} với diện tích quy hoạnh từ 45,9-72,6m2.
Ngoài ra khu vực này còn phải kể đến một loạt ông lớn như: Keppel Land với dự án Palm Height, Vingroup với Vincity, Him Lam Land với dự án Him Lam Phú Đông, Him Lam Phú An, Novaland có Lexington, The Sun Avenue, Lake View City, Gem Riverside do Tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư.
Ngoài khu Đông, CBRE cho biết trong quý II khu Nam thành phố được Dự kiến sẽ tiếp tục bùng nổ với những dự án Bất Động Sản như Dream Home Riverside, Aurora của DRH Holding, Lavida 1 và 2 của Quốc Cường Gia Lai. Hưng Thịnh Corp cũng sẵn sàng chuẩn bị công bố Dự Án BĐS khoảng 4.000 căn hộ cao cấp cao cấp|chung cư|nhà ở} cao cấp tại đường Đào Trí quận 7.
Nhiều chủ góp vốn đầu tư vừa tung các sản phẩm ra thị trường như: Dự án Ascent Lakeside có hơn 400 căn hộ chung cư cao cấp cao cấp|chung cư|nhà ở} của Công ty Tiến Phát; Dự án Green Star của Công ty Hưng Lộc Phát; Dự án Tara Residence của Công ty Song Ngọc với hơn 500 căn hộ; Dự án Phú Mỹ Hưng Midtown của công ty Phú Mỹ Hưng với gần 1.000 căn hộ chung cư cao cấp cao cấp|chung cư|nhà ở} cao cấp...
Ngoài ra, xung quanh vị trí này cũng đang rục rịch tiếp đón hàng loạt thương vụ làm ăn chuyển nhượng, hợp tác… đình đám của những ông lớn bất động sản.
Xét về khẩu vị người tiêu dùng trong quý 2, theo CBRE, vụ cháy nổ căn hộ chung cư cao cấp Carina Plaza vừa qua khẳng định chắc chắn sẽ ảnh hưởng tác động đến thị trường. Tuy nhiên, sự tác động ảnh hưởng này là tích cực, bởi chủ góp vốn đầu tư sẽ chú ý quan tâm tới những yếu tố an toàn, PCCC hơn khi xây dựng và bàn giao dự án.
"Có thể coi các vụ cháy nổ căn hộ cao cấp vừa qua là hồi chuông đưa ra cảnh báo tới những người liên quan để từ đó có động thái góp vốn đầu tư cẩn trọng hơn. Muốn lấy lại lòng tin của người tiêu dùng nhà, các chủ đầu tư cần tuân thủ việc triển khai xây dựng dự án đúng quy trình, đúng đắn hơn không chỉ riêng với sản phẩm căn hộ mà với tổng thể toàn bộ các loại hình bất động sản khác", bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc sở phận Tư vấn và Nghiên cứu CBRE Việt Nam nói.
Theo Trí thức trẻ
Không có nhận xét nào: