TPHCM: Sốt đất ảo rất có khả năng gây nên bong bóng dây chuyền, công an vào cuộc chặn đứng “đầu nậu” tung tin làm giá
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, thị trường nhà tại thành phố đang chứng kiến sự gia tăng cao nhà góp vốn đầu tư kinh doanh thứ cấp (chỉ riêng phân khúc thị trường bất động sản cao cấp, tỷ suất nhà đầu tư Marketing Thương mại thứ cấp lên đến hơn 60%) và còn có hiện tượng "sốt giá ảo" trong phân khúc thị phần đất nền ở các quận ven và 1 số huyện như quận 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân, các huyện Nhà Bè, Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ.
"Giới đầu nậu và cò đất là bên lợi trong cơn "sốt giá ảo" đất nền trống hiện nay. Cơn sốt này rất nguy hiểm, đã và đang ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường bất động sản, làm méo mó thị trường, tiềm ẩn nhiều rủi ro, rình rập đe dọa sự phát triển lành mạnh, bền lâu của thị trường nhà tại và nhất thiết cần phải có những phương án hạ nhiệt kịp thời, hiệu quả. Không để xẩy ra vỡ "bong bóng" dây chuyền sản xuất trên thị trường cũng như để đảm bảo người tiêu dùng", ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Thương Hội Bất động sản cảnh báo.
Theo đó, thời khắc qua có hiện tượng nhiều đối tượng "tiếp tay" để tăng giá đất ảo in như một hình thức đa cấp. Bằng nhiều hình thức tác động, các đối tượng đã đưa ra những thông tin sai lệch, không đúng làm tỷ giá của đất nền tăng ảo. Cuối cùng giá thực như thế nào không ai biết.
Một hiện tượng thường thấy là giới đầu nậu ra sức "thu gom" đất có giấy tờ hợp lệ, cố tình "găm" lại, đẩy giá cao rồi "bung hàng", thu về hàng trăm triệu đồng/mỗi nền chỉ trong những năm ngắn.
Hiệu ứng này cũng khiến nhiều chủ đất và giới đầu cơ "nôn nóng" gom đất nông nghiệp trồng trọt rồi tự ý tách thửa, phân lô, trong lúc hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội không đảm bảo; cùng với việc điều hành quản lý lỏng lẻo của địa phương dễ dẫn tới việc hình thành những khu cư dân nhếch nhác, làm suy giảm diện tích quy hoạnh đất NNTT đã được quy hoạch, phá nát quy hoạch đô thị chung.
Theo tìm hiểu, mỗi ngày văn phòng tiếp nhận, hỗ trợ, giải quyết hồ sơ hành chínhtại quận 9 đón Hàng trăm lượt người đến giao dịch. Người dân đa phần xúc tiến các công việc: Đăng bộ đất, trích lục điều chỉnh, cấp đổi, gia hạn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, kiểm tra quy hoạch, làm thủ tục thế chấp vay vốn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để vay vốn ngân hàng ngân hàng…
Nhu cầu giải quyến hồ sơ hành chính quá lớn, khiến người dân đến thực thi giao dịch có mặt trước cửa UBND quận 9 từ 6 giờ sáng. Họ xếp thành hàng dài chỉ để chờ Phòng tiếp nhận hồ sơ mở cửa, bốc số thứ tự chờ đến lượt.
Tại quầy xuất vé thứ tự, nhân viên Phòng tiếp nhận hồ sơ phải túc trực liên tiếp hướng dẫn người dân. "Nếu ai đến muộn bốc số thứ tự sau 8 giờ 30 sáng thì phải chờ đến chiều mới có cơ may được giải quyết, thậm chí còn họ phải trở về vào hôm sau", một người dân cho hay.
Nguyên nhân khiến tình trạng người dân xếp hàng dài làm thủ tục hành chính tại quận do thời khắc qua nơi đây lên cơn "sốt đất". Quận 9 được xem là điểm nóng về phân lô bán nền, gần như là nơi đâu cũng thấy các khu đất phân lô khiến giao dịch mua và bán tăng đột biến.
Do đó, TPHCM yêu cầu quận - huyện phải lưu ý, đẩy mạnh thông tin tuyên truyền, nhắc nhở để người dân không bị kẻ xấu lợi dụng, đồng thời cơ quan công an cần nắm bắt kịp thời việc "cò" đất đậu nậu tung tin thất thiệt để tạo ra các cơn sốt đất trên địa bàn.
"Khi người dân muốn mua bán đất đều có sự liên hệ với chính quyền trực thuộc bằng nhiều hình thức. Có thể là do quen biết hoặc qua tuyến đường chính thức để coi địa điểm này sắp tới có mở đường hay không, có Dự Án BĐS gì không. Nếu cán bộ nói chính xác thì không sao, nhưng nếu cán sở "có lợi ích cá nhân" tại chỗ này thì cụ thể tạo ra thông tin sai lệch. Người dân đổ xô đi mua làm tăng giá đất nền ảo", ông Tuyến chỉ đạo.
Theo Phó quản trị UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến, việc tiếp thu phản ánh của những quận huyện, sở ngành sau hơn 3 tháng Quyết định 60 có hiệu lực để tiếp tục hoàn chỉnh quy định là vấn đề cần thiết. Quá trình giải quyết tách thửa Ủy Ban Nhân Dân TP. HCM đòi hỏi các quận huyện phải chủ động, minh bạch để tránh tình trạng nhũng nhiễu, gây trở ngại cho người dân.
Theo Trí thức trẻ
Không có nhận xét nào: